所有的投資都是因為看好它的未來性與保值性。
在傳統的投資心理，投資專家以「磐石理論」或「空間樓閣理論」這兩種理論來評估資產的價值。兩者理論差異性極大，因為心理因素影響，有人因此而虧錢有人因此而賺錢，這是挺有意思的一件事。
磐石理論 (Firm-Foundation Theory)
磐石理論認為每個投資商品都有它的「真實價值」或「內在價值」(intrinsic value)，不管是房地產、股票或是任何一項投資商品，經過分析現在和評估未來發展可以計算出來，當市價“跌破”或“漲過”真實價值時，買進或賣出的時機就到了，依照這種理論，這種價格波動終究會修正，回到它該有的價格。
磐石理論的決定因素
以現在來看，股票的股利越高、成長率越大，就越有價值。
以未來來看，股票的波動是因各種因素所造成的，對未來的預測，這些過去的變動都是考量的因素。
磐石理論的買賣邏輯
買入暫時低於真實價值的資產，長期持有，並在資產高於本身價值時賣出，有些部份有點類似價值投資法。
所以才會有合理價的計算，需要計算出它的真實價格，股神華倫·巴菲特是遵行磐石理論最成功的代表人物之一。
空中樓閣理論（Castle-in-the-air theory）
空中閣樓理論又稱 「比傻理論」。
在 1936 年，一名有名的英國經濟學家-約翰·梅納德·凱因斯 (John Maynard Keynes) 認為專業投資人不應該把時間精力浪費在估算股票的真實價值，應該去分析推測投資大眾的未來動向搶先登機，比大眾早先一步先下手。
空中樓閣的意思
空中樓閣源意是指脫離現實、虛構而不存在的事物。
在樂觀的時候投資人把希望築建在那些未來會被看好的標的，那些標的就像是隔著雲層，眾多散戶所建置出的空中樓閣。
什麼是比傻理論
空中樓閣理論不看投資商品的真實價值，只看價格，常用於期貨、技術分析、短線交易。
不管商品價值，你花費了高價買入，預期會有下一個笨蛋會花費更高的價錢買入，只要自己不是最大的笨蛋，那就是賺多賺少的問題了。
不過很多時候在當下其實已經踏入了比傻遊戲，不清楚遊戲規則更不知道結果。
物品的價值所在，就是他們願意支付的價格。
經濟學家摩根史坦（Oskar Morgenstern）
總結
在投資界裡非常經典的書籍中，漫步華爾街書裡提到了不少投資建議，而磐石理論偏向於基本面分析長期持有，賺取房租或股利，空中樓閣理論則偏於技術分析短期買賣，賺取價差，兩者沒有對錯，投資是門藝術，多吸取知識，就看怎麼去運用，最終目標都是為了獲利。
有時真的會因為看到朋友、媒體社群都在討論，而為了跟風，不知不覺就成了建造空中樓閣的其中一員，就為了買個夢。
投資直接變投機的概念 ><
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